Campi 400 Houseboat

Campi 400 Houseboat ‘Happy’ – houseboat met ligplaats, 2 slaapkamers en dakterras

Waarom deze Campi 400?

✓ Bouwjaar 2019

✓ Royale afmetingen van 12,56 × 4,00 meter

✓ 2 slaapkamers en 4 vaste slaapplaatsen

✓ Lichte living met grote raampartijen

✓ Complete keuken en badkamer met douche en toilet

✓ Royaal dakterras en veel buitenruimte

✓ 6 × 250 W zonnepanelen

✓ 5 kW omvormer, vernieuwd in 2025

✓ Gasgestookte CV met radiatoren

✓ Dubbele beglazing

✓ 400 liter schoonwater- en 400 liter vuilwatertank

✓ 2 × Yamaha High Thrust 9,9 pk buitenboordmotoren

✓ Geschikt voor eigen recreatief gebruik én verhuur

✓ Ligplaats in Warns, Friesland

✓ Mogelijkheid tot aankoop van een tweede houseboat en overname van het bestaande verhuurconcept

Vraagprijs: € 99.500,- excl. BTW

Houseboat te koop in Friesland

Deze Campi 400 ‘Happy’ is een compleet ingerichte houseboat uit 2019, gelegen in Warns in het Friese merengebied. Met twee slaapkamers, vier vaste slaapplaatsen en een royaal dakterras biedt deze drijvende recreatiewoning veel ruimte voor vakanties, langere verblijven of recreatieve verhuur. Met een lengte van 12,56 meter en een breedte van 4,00 meter is er zowel binnen als buiten verrassend veel leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en open uitstraling en houden het contact met het water nadrukkelijk aanwezig.

De Campi heeft daarnaast diverse verbeteringen ondergaan. Zo is het dak vervangen door een PVC dak en is in 2025 een nieuwe 5 kW omvormer geplaatst.

Indeling

De centrale living vormt het hart van de houseboat. Hier bevinden zich een comfortabele zithoek, eettafel met stoelen en de stuurstand. Door de grote ramen rondom valt veel daglicht naar binnen. Een radiator zorgt voor verwarming en daarnaast is een sfeervolle ethanolkachel aanwezig.

Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde koelkast met vriesgedeelte, spoelbak met warm en koud stromend water en diverse kasten en opbergmogelijkheden.

De Campi beschikt over twee afzonderlijke slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een vast tweepersoonsbed, kledingkast en radiator. In de tweede slaapkamer bevindt zich een uitschuifbaar tweepersoonsbed, eveneens met kledingkast en radiator. In totaal zijn er vier vaste slaapplaatsen.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche met warm en koud water, toilet met vermaler, wastafel en spiegel.

Buitenruimte & dakterras

Een belangrijk pluspunt van ‘Happy’ is de royale buitenruimte.

Naast het terras op het hoofddek beschikt de houseboat over een groot dakterras. Dit is bereikbaar via een kunststof trap met houten treden en afgewerkt met rubberen, waterafvoerende tegels.

Hier is volop ruimte voor een zit- of loungegedeelte, waardoor het dak een volwaardige extra buitenruimte vormt met uitzicht over de omgeving.

De stootbalken van deze Campi zijn bovendien breder uitgevoerd dan bij een standaard Campi 400: 12 cm in plaats van 8 cm.

Techniek & voorzieningen

De Campi 400 is gebouwd op polyethyleen drijvers in een gegalvaniseerd stalen frame en de accommodatie is voorzien van dubbele beglazing. Voor de energievoorziening zijn 6 zonnepanelen van ieder 250 watt aanwezig, goed voor in totaal 1.500 watt. Deze zijn gekoppeld aan een 5 kW omvormer die in 2025 is vernieuwd. De houseboat beschikt over een schoonwatertank van circa 400 liter, aangevuld met een vaste wateraansluiting vanaf de wal. Ook is een vuilwatertank van circa 400 liter aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-installatie. Door de aanwezige radiatoren kan de accommodatie ook tijdens koudere perioden comfortabel worden verwarmd.

Voor de voortstuwing zijn twee Yamaha High Thrust buitenboordmotoren van ieder 9,9 pk aanwezig. Beide benzinemotoren dateren uit 2019 en beschikken over een eigen losse brandstoftank van circa 40 liter.

Recreatieve verhuur & bedrijfsovername

Naast eigen recreatief gebruik biedt deze Campi 400 interessante mogelijkheden voor recreatieve verhuur.

‘Happy’ is compleet ingericht en kan worden ingezet als bijzondere vakantieaccommodatie, bijvoorbeeld voor verhuur via Airbnb of andere verhuurkanalen.

Voor een koper die op grotere schaal wil ondernemen, zijn er aanvullende mogelijkheden. Op dezelfde locatie wordt namelijk ook de La Mare houseboat ‘Enjoy’ te koop aangeboden.

Daarnaast kan in overleg het bestaande verhuurconcept worden overgenomen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om niet alleen deze Campi 400 te kopen, maar eventueel meerdere accommodaties en het bijbehorende bedrijfsconcept over te nemen. De exacte samenstelling, voorwaarden en mogelijkheden van een eventuele bedrijfsovername worden op aanvraag toegelicht.

Belangrijkste kenmerken

• Merk / type: Campi 400
• Naam: Happy
• Bouwjaar: 2019
• Refit / verbeteringen: 2024
• Lengte: 12,56 m
• Breedte: 4,00 m
• Diepgang: ca. 0,55 m
• Waterverplaatsing: ca. 8.500 kg
• CE-categorie: D
• CE aantal opvarenden: 12
• Slaapplaatsen: 4
• Slaapkamers: 2
• Badkamer: 1
• Motorisering: 2 × Yamaha High Thrust 9,9 pk
• Bouwjaar motoren: 2019
• Brandstof: benzine
• Brandstoftanks: 2 × ca. 40 liter
• Schoonwatertank: ca. 400 liter
• Vuilwatertank: ca. 400 liter
• Zonnepanelen: 6 × 250 W
• Omvormer: 5 kW, vernieuwd in 2025
• Verwarming: gasgestookte CV met radiatoren
• Beglazing: dubbel glas
• Ligplaats: Warns, Friesland

Ligplaats

De Campi 400 ligt in Warns, Friesland, midden in een aantrekkelijk watersportgebied.

De huidige ligplaats betreft een huurligplaats met ligplaatskosten van circa € 2.500,- excl. BTW per jaar. De bijbehorende steiger kan afzonderlijk worden overgenomen.

Vraagprijs

€ 99.500,- excl. BTW

De BTW is nog te verrekenen.

De Campi wordt zeer compleet aangeboden, inclusief een groot deel van de aanwezige inrichting.

Bezichtiging

Bent u op zoek naar een houseboat in Friesland voor eigen recreatief gebruik, vakantieverhuur of als investering? Dan biedt deze Campi 400 ‘Happy’ een interessante combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Ook voor meer informatie over de La Mare ‘Enjoy’ of de mogelijke overname van het complete verhuurconcept kunt u contact met ons opnemen.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak. Neem contact op met Vaarmakelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.